 壹、議題緣起：
康芮颱風 2024 年 10 月 31 日讓全台各地風強雨 驟，超強狂風吹全台。新竹縣竹北市一處 24 層大樓豪 宅，今天玻璃陽台竟快被「吹」走，差點向下砸到人， 住戶趕緊通報，消防到場後，竟上演人肉「與颱風拔河」，畫面驚險讓網友驚呼，真的是搏命演出。1強烈颱風襲擊高雄，大樓防風災成為必要的防颱準備項目。(資料來源: 跟颱風拚了！竹北 24 樓豪宅「人肉拔河」 住戶搏命拉住陽台「差點被吹走」 | 太報 | LINE TODAY) 高雄岡山一棟屋齡 28 年大樓在 2023 年七月底晚 上大片磁磚掉落馬路，警方出動封路，其實磁磚剝落 問題快 20 年，但整修必須獲得住戶區分所有權人會 議 9 成以上同意，修繕費超過 6 千萬，等於 1 戶要出 35 萬維修費，無法達成共識。 這大樓在之前也被直擊 因為磁磚雨，住戶出入都要撐雨傘、戴安全帽，進出 家門像在玩命，但要整修必須得花 6 千萬左右，大樓 共 164 戶，有 132 戶同意，未達標準的 9 成住戶同意， 一戶平均要出 35 萬的維修費，不小的金額讓進度變 慢。主管機關表示，會輔導大樓申請拉皮補助，但主 要還是得通過區分所有權人會議住戶同意修建才能 改善，在這之前磁磚雨的狀況恐怕都得不到緩解，不 只居民，路過民眾更是要一起提心吊膽。(資料來源: 颱風夜大樓掉整片磁磚！整棟修繕需 6 千萬 每戶維修費達 35 萬 (yahoo.com)) 但是政府補助經費過程審查時，外設鐵窗必須切 結拆除，不同意修繕的住戶所負擔經費應如何解決必 須有解決方案，加上是修繕經費是依照戶數或是依照 住宅坪數比例負擔經費，(資料來源: 公寓大廈公共區域毀損，是管委會還是住戶要負責修理？費用如何分擔？該負責的人不處理怎麼辦？ ｜法律百科 Legispedia (legis-pedia.com)) 都有需要住戶自己協調，若 總體經費很高，很多住戶一時也拿不出來，種種問題， 讓許多棟公寓大樓外牆修復形成一種困境。未來高雄 的都市更新除了重建外，也能透過整建維護方式 來改善公共景觀，只要是屋齡 20 年以上合法建 築物，可由管委會向都發局申請中央都更基金整 建維護事業補助，取得 80％區權人同意，並完成 規劃補助申請、擬定事業計畫後，最快 1~2 年即 可核定開始施工。( 資料來源: 高雄 33 年大樓砸 4320 萬元回春 中央補助 1/3 - 自由財經 (ltn.com.tw)) 當高雄面臨更多強烈颱風襲擊，大樓地下室 防淹水，外牆防剝落，陽台圍牆及強化玻璃防止 吹襲等問題，其執行細節應有社區民眾及管委會、 專業建築師公會、在地大學專家學者的支持，以及公 部門的全力介入。有關公寓大樓外牆整建維護及大樓 地下室防淹水，外牆防剝落，陽台圍牆及強化玻 璃防止颱風吹襲的細節都值得進一步探討。 貳、探討目的： （
叁、議程： 09：30－10：00 報到，領取資料 10：00－10：10 公聽會主持人致詞 10：10－10：40 市府各局處單位代表報告 10：40－11：30 學者專家發言 11：30－11：50 與會貴賓發言及討論 11：50－12：00 主持人結論 日 期：中華民國 113 年 11 月 22 日(星期五)上午 10-12 時 地 點：高雄市議會 1 樓第一會議室 高雄市鳳山區國泰路二段 156 號 主持人： 鄭安秝議員、黃柏霖議員 出席單位：受邀人員
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